Wat wordt er verzekerd met de opstalverzekering?

Voor een woning geldt eigenlijk dat er sprake is van twee verschillende soorten eigendommen. Hierbij wordt er een onderscheid gemaakt tussen enerzijds de constructie van het pand en anderzijds de losse elementen die erin terug te vinden zijn. Voor beide eigendommen geldt dat je er in de praktijk voor zou kunnen kiezen om een verzekering af te sluiten. Let wel, er bestaat geen overkoepelende verzekering die het mogelijk maakt om deze twee eigendommen in één keer te laten verzekeren. Je zal er dus voor moeten kiezen om twee individuele verzekeringen af te sluiten. Eén van deze verzekeringen is de opstalverzekering. Dit is meteen ook de verzekering waar de informatie die je aantreft op deze pagina over gaat.

Zijn de opstalverzekering en de inboedelverzekering hetzelfde?

Om maar meteen met de deur in huis te vallen, zoals in de inleiding al vermeld moeten we in de praktijk een onderscheid maken tussen enerzijds de opstalverzekering en anderzijds de inboedelverzekering. Voor elke verzekering geldt dat ze verantwoordelijk is voor het verzekeren van een bepaald type eigendom. Bij de inboedelverzekering is dat de inboedel of de losse stukken die doorheen je woning zijn terug te vinden. Enkele voorbeelden hiervan zijn bijvoorbeeld:

  • De handdoeken en aanverwante artikelen in de badkamer;
  • Het keukengerei waar je gebruik van maakt;
  • De meubelstukken die je kan verplaatsen;

Alles wat dus met andere woorden niet vasthangt aan de constructie wordt tot de inboedel van een woning gerekend. Voor de rest geldt dat het tot de opstal wordt gerekend. Denk hierbij dan niet alleen aan de constructie van je woning, maar ook aan bijvoorbeeld de infrastructuur van de keuken evenals het bad en de douche welke is terug te vinden in een badkamer. Is er sprake van schade aan één of meerdere van deze onderdelen van je huis? Dan zal je tot de conclusie komen dat het afsluiten van de opstalverzekering daarvoor een prima oplossing weet te bieden.

Twee verschillende soorten opstalverzekeringen

Voor de opstalverzekering geldt dat je als verzekeringnemer over de mogelijkheid beschikt om ze op twee verschillende manieren af te sluiten. In eerste instantie is er hierbij sprake van de zogenaamde extra uitgebreide opstalverzekering. Dit is de verzekering die in de praktijk veruit het vaakst van allemaal wordt afgesloten. Het merendeel van de dreigingen worden door deze verzekering dan ook gedekt. Dit gezegd hebbende is het zo dat verzekeraars er toch voor hebben gekozen om uit te pakken met nog een extra verzekering voor het dekken van de opstal van een woning. Het gaat hierbij dan om de zogenaamde allriskverzekering die een nog betere dekking weet te bieden.

De meest optimale opstalverzekering is dan ook de zogenaamde allrisk. In de basis heeft deze precies dezelfde dekkingen als de extra uitgebreide variant. Dit gezegd hebbende is het wel zo dat er nog één aanvullende dekking wordt voorzien. Het gaat daarbij dan om de schade die door jouzelf wordt aangericht aan de opstal. Wil je ook graag deze verzekerd hebben? Dan zal de keuze voor de allrisk al snel zijn gemaakt. Je moet er uiteraard wel voor aandachtig zijn dat de kosten die aan deze polis zijn verbonden uiteraard een behoorlijk stuk hoger zijn gelegen dan bij de standaard polis het geval is. Zoveel spreekt echter voor zich, want ook de dekking is toch behoorlijk wat uitgebreider.

Wat maakt de keuze voor een opstalverzekering zo belangrijk?

Het is eigenlijk een wonder dat er nog geen enkel land voor heeft gekozen om de opstalverzekering bij wet te verplichten. In de praktijk is het namelijk zo dat deze verzekering ontzettend veel (financiële) problemen kan voorkomen. In ieder geval spreekt het voor zich dat je er als eigenaar van een woning te allen tijde goed aan doet om een dergelijke verzekering af te sluiten. Gebeurt er anders op een zeker ogenblik iets met je woning? Dan zal je tot de vaststelling komen dat deze schade op geen enkele manier kan worden vergoed. Dit terwijl je bovendien ook nog eens wellicht een lening verder dient af te betalen. De impact op je financiële situatie is dus gigantisch.

Let wel op, het is niet omdat er geen sprake is van een wettelijke verplichting voor het afsluiten van een opstalverzekering dat er niet op een andere manier alsnog een verplichting kan worden opgelegd. Dat is namelijk wel degelijk het geval. Voor het merendeel van de mensen die ervoor kiezen om een woning te kopen geldt dan ook dat ze hiervoor een hypothecaire lening gaan afsluiten. Dat heeft als gevolg dat ze dus maandelijks een bepaald bedrag moeten betalen zolang de woning niet volledig is afbetaald. De kredietverstrekker kan je in dat geval verplichten om gedurende de looptijd van de kredietovereenkomst een dergelijke verzekering aan te houden. Doe je dat niet? Dan kan de hypothecaire lening op basis daarvan worden geweigerd.

Besparen op deze verzekering? Voer altijd een vergelijking uit!

Voor de opstalverzekering geldt dat ze in de praktijk doorgaans zeer hoge bedragen indekt. Dat is natuurlijk ook noodzakelijk. Het spreekt immers voor zich dat de doorsnee woning over een meer dan aanzienlijke waarde beschikt. De hoge ingedekte waarde waarvan sprake is zorgt er in de praktijk niet zelden voor dat mensen vrezen dat ze ook een behoorlijke verzekeringspremie zullen moeten betalen. Dat is echter zeker niet juist. De premie die je moet betalen voor de opstalverzekering valt dan ook vaak ontzettend goed mee. Bovendien is het mogelijk om deze in een bundel af te sluiten samen met de inboedelverzekering. Op deze manier kan je rekenen op nog meer voordeel.

De opstalverzekering is een ontzettend belangrijke verzekering waardoor het absoluut niet aan te raden is om daarop te besparen wanneer dat ten koste gaat van de dekkingen of zekerheden waar je op kan rekenen. Dit gezegd hebbende zal je tot de vaststelling komen dat het uitvoeren van een vergelijking wel interessant kan zijn. Op die manier kan je namelijk vaststellen welke verzekeraar je kan voorzien van de meest optimale verzekering voor jouw opstal tegen de laagst mogelijke prijs. In ieder geval, ben je eigenaar van een woning? Dan is het sowieso altijd van cruciaal belang om de opstal van je pand op de meest optimale wijze te laten verzekeren. Zoveel is absoluut zeker.

Vergelijk vandaag nog je verzekeringen op bij Alpina financieel advies.

Be the first to comment

Leave a Reply