Wat kan een makelaar voor jou betekenen?

Een makelaar is een tussenpersoon. Hij/zij wordt ingehuurd door een verkoper of een aspirant-koper als het gaat over (ver)kopen. Maar ook voor de (ver)huur kunnen de diensten van een makelaar in Teteringen worden gebruikt. We hebben het in dit artikel over onroerend goed makelaars. Dat zijn makelaars die zich bezighouden met gebouwen, zoals een woonhuis, een kantoorgebouw en een fabriek, maar ook met grondpercelen. Doorgaans specialiseert een makelaar zich op een bepaald terrein. Dit artikel gaat over het geval dat je een woning wilt verkopen.

Zelf huis verkopen

Als je een huis wilt verkopen, dan kan je dat zelf proberen te doen. Je kunt dat aanbieden op websites, zoals Marktplaats, Huislijn of Jaap. Maar ook op de sociale media. Dan betaal je geen makelaar, maar wel voor advertenties. Je neemt zelf de foto’s van het huis en maakt een goede beschrijving ervan. Je leidt geïnteresseerden door de woning, doet de onderhandelingen en stelt een koopcontract op. Met name de bezichtigingen kunnen de nodige tijd van je vergen. Voor het zelf verkopen heb je daarom geduld nodig, tenzij je mensen kent die al belangstelling hebben getoond. Als je hebt gevolgd voor welke prijzen vergelijkbare woningen in het verleden daadwerkelijk zijn verkocht, dan heb je een richting voor de prijs. Vele facetten hebben invloed, zoals de ligging, hoek- of tussenwoning, de technische staat, uitgevoerde verbouwingen en hoe die zich vertalen in de prijs. Als een aspirant-koper een makelaar gebruikt, dan kan er een duidelijk verschil in kennis en ervaring zijn.

Makelaar gebruiken voor het verkopen

Wat kan een makelaar voor jou betekenen, als je die inschakelt voor het verkopen van een huis. Dan kan die je vrijwel alles uit handen nemen, wat in de vorige paragraaf is genoemd. Makelaars zetten de woningen in hun portefeuille op de Funda website. Die heeft een groot bereik. De makelaar kan een goede taxatie van de woning maken. Het is aan te raden een makelaar te gebruiken, die is aangesloten bij een brancheorganisatie zoals NVM, VBO of VastgoedPRO. Vraag een offerte op bij meerdere makelaars. In zo’n offerte dient onder meer aan de orde te komen:

• Is btw inbegrepen bij de genoemde bedragen
• welke werkzaamheden voert de makelaar uit en welke niet
• wat zijn de eventuele opstartkosten
• zijn er bijkomende kosten en welke zijn dat
• wat zijn de kosten als de verkoop wordt ingetrokken, de intrekkingskosten

Bron: www.jouwinboedel.nl